Можно ли отгородиться от соседей? Разбираем законные способы
Россияне все чаще огораживают свои дворы заборами и шлагбаумами, пытаясь защититься от посторонних, машин и вандалов. Но как установить ограждение законно? Разбираемся вместе с юристом — в материале NewsAlert.
Установка забора вокруг многоквартирного дома — процесс, требующий не только согласия жильцов, но и строгого соблюдения законодательных норм, поясняет юрист Руслан Камалетдинов.
Прежде всего, инициативной группе необходимо организовать общее собрание собственников, где вопрос об ограждении территории должен получить одобрение как минимум двух третей голосов. Это требование закреплено в Жилищном кодексе РФ и является обязательным условием для любых изменений в использовании придомовой территории.
Но даже после достижения консенсуса среди жильцов предстоит решить не менее важные вопросы: какой именно тип ограждения будет установлен. Вариантов несколько — от классических заборов с калитками до шлагбаумов с дистанционным управлением. При этом ключевое правило, которое нельзя нарушать, — ограждение не должно быть глухим. Согласно действующим нормам, заборы высотой более 0,9–1,6 метра (в зависимости от типа застройки) обязаны быть прозрачными, чтобы не создавать ощущения замкнутого пространства и не нарушать визуальную целостность городской среды.
Однако самый сложный момент — соблюдение противопожарных требований. Любое ограждение, будь то забор или шлагбаум, не должно препятствовать проезду экстренных служб. Это значит, что конструкция обязана предусматривать либо свободный подъезд спецтехники, либо автоматическую разблокировку в случае чрезвычайной ситуации. Например, ворота должны открываться дистанционно или вручную, но с условием, что доступ к механизму будет у консьержа, охраны или через систему видеосвязи. Эти нормы прописаны в своде правил СП 82.13330.2016, и их нарушение может привести не только к штрафам, но и к демонтажу ограждения по решению суда.
Таким образом, даже при единодушном желании жильцов огородить двор, процесс упирается в необходимость балансировать между комфортом и безопасностью, частными интересами и общественными нормами. И если где-то заборы действительно делают жизнь спокойнее, то в других случаях они становятся источником новых конфликтов — как между соседями, так и с городскими властями.
Сторонники заборов вокруг дворов жилых многоквартирных домов аргументируют:
"Дети гуляют спокойно, нет пьяных компаний".
"Меньше вандализма — скамейки и площадки служат дольше".
Также есть и противники таких конструкций, своивохмузения они высказывают в Сети:
"Город превращается в лабиринт, нельзя сократить путь".
"Это гетто. В СССР заборы были только у палисадников!"
"Курьеры и delivery-сервисы тратят часы на поиск подъездов".
С одной стороны, они защищают дворы от хаоса, с другой — дробят городское пространство. Как заметил один из комментаторов: "Пока люди не научатся уважать чужую территорию, заборы будут расти".
Ранее мы сообщали, что с 1 сентября в Подмосковье запретят продажу алкоголя во дворах. Мособлдума приняла закон, запрещающий с осени 2025 года торговлю алкоголем в магазинах, расположенных во дворах жилых домов и на первых этажах с выходом во двор. Под ограничения попадает весь ассортимент - от пива до крепких напитков.
