Вплоть до изъятия: что ждет дачников в мае 2025 года?
С наступлением дачного сезона в интернете вновь вспыхнули тревожные слухи: якобы с 1 мая на участках нельзя ни теплицы ставить, ни ветки сжигать — всё строго запрещено, а за непослушание грозят штрафы и снос построек. Рассказываем реальные факты.
Сначала — о кострах
С 2021 года действует правило: сжигать мусор или разводить открытый огонь можно, только соблюдая нормы пожарной безопасности. Подойдёт металлическая бочка объёмом до 1 кубометра или яма глубиной 30 см и диаметром не более метра — и всё это на приличном расстоянии от построек.
Для бочки — не ближе 7,5 метра, для открытого огня — не менее 15. И никаких шин, пластика, строймусора — только сухая трава, ветки и пищевые отходы. А вот если в регионе действует особый противопожарный режим, тогда любые костры — уже под запретом.
Теперь о теплицах
Паника о полном запрете на их строительство — миф. Всё зависит от того, как оформлен ваш участок. Если это земля для садоводства — теплицы и хозпостройки можно ставить смело. А вот если земля под огородничество, тогда капитальные строения запрещены.
Теперь о теплицах и постройках. Запрета на теплицы нет. Важно, к какому типу относится ваш участок. На землях для садоводства разрешено ставить хозяйственные постройки. Если же участок под огородничество, капитальные строения (то есть с фундаментом) там запрещены.
С 1 марта 2025 года капитальные постройки (теплицы, бани, сараи, летние кухни и т. д.) подлежат обязательной регистрации. Строительство теперь считается завершённым только после постановки объекта на кадастровый учёт — для этого нужен технический план. Неоформленные постройки могут повлечь штрафы от 1,5 до 2 тысяч рублей.
Важно помнить: зарегистрировать нужно именно капитальные объекты, основательно связанные с землёй. Переносные теплицы или лёгкие парники учёта не требуют. «Никто не собирается ограничивать вас в возможности выращивать овощи и фрукты, — поясняет депутат Госдумы Никита Чаплин. — Просто нужно навести порядок с документами. Это в интересах самих дачников».
Продать или подарить участок теперь тоже стало строже
С 2025 года такие сделки невозможны без межевания — то есть без чётко зафиксированных в ЕГРН границ. Без этих сведений оформить переход права собственности не получится.
Появились изменения и в оформлении права на землю. Если у человека есть дом на участке, но сама земля не оформлена в собственность, придётся выбрать: либо выкупить участок, либо заключить договор аренды. В противном случае его могут обязать оформить через суд, а иногда — даже изъять.
Особый акцент — на неиспользуемые участки. Если на дачном участке под ИЖС строения не используются более пяти лет, они разрушены или находятся в аварийном состоянии, собственника могут привлечь к административной ответственности. В отдельных случаях участок даже могут изъять по решению суда.
Так что дачный сезон по-прежнему открыт. Но теперь, прежде чем копать, строить или жечь — лучше убедиться, что всё по правилам. Зато без лишнего стресса — с урожаем, шашлыками и документами в порядке.
